在北京市昌平区，天通苑作为大型居住区之一，其房价一直是市民关注的热点话题。近年来，随着城市化进程的加快和基础设施的不断完善，天通苑地区的房价也经历了一系列的变化。

从整体趋势来看，天通苑的房价在过去几年中呈现稳步上升的趋势。这主要得益于区域内的交通便利性提升，如地铁5号线的开通，以及周边商业设施的逐步完善。此外，区域内教育资源的丰富也为房价的上涨提供了支撑。

然而，具体到不同小区和户型，价格差异依然明显。一些位置较好、配套设施完善的小区，其房价相对较高；而部分位置稍偏远或楼龄较长的小区，则价格相对亲民。对于购房者而言，选择时需综合考虑自身需求与预算。

总体来说，天通苑房价的未来走势将受到政策调控、市场供需关系等多重因素的影响。对于有意在此置业的人群，建议密切关注相关政策动态，并结合自身实际情况做出理性判断。