随着经济环境的变化和市场需求的多样化，我国房地产市场正面临着前所未有的复杂局面。专家指出，当前房地产市场存在三大主要挑战，包括供需结构不平衡、金融风险累积以及行业转型升级的压力。首先，尽管部分城市存在住房供不应求的情况，但许多地区仍面临库存过剩的问题，这要求政府需要精准施策，平衡区域发展差异。其次，房地产市场的高杠杆率引发了对金融稳定性的担忧，如何有效防控金融风险成为当务之急。最后，随着科技的进步和消费者需求的变化，房地产企业必须加快转型，探索可持续发展模式。面对这些挑战，亟需政策与市场双管齐下，通过优化调控政策、加强金融监管以及推动技术创新等措施，共同促进房地产市场的健康发展。