【地下室出租合同怎么写】在进行地下室出租时，签订一份清晰、合法的租赁合同是非常重要的。它不仅能够明确双方的权利与义务，还能在发生纠纷时提供法律依据。本文将从合同的基本内容和常见条款入手，总结一份“地下室出租合同怎么写”的实用指南，并以表格形式呈现关键信息。
一、合同基本
1. 合同双方信息
明确房东（出租人）和租客（承租人）的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 租赁标的
清楚说明租赁的地下室位置、面积、结构及附属设施，如是否有门窗、水电设备等。
3. 租赁期限
写明租赁起止时间，是否可续租，以及提前解约的条件。
4. 租金及支付方式
明确每月租金金额、支付方式（现金、银行转账等）、支付周期和违约金标准。
5. 押金与费用
约定押金金额、退还条件及使用范围，以及水、电、燃气、物业费等由谁承担。
6. 使用与维护责任
明确租客不得擅自改动房屋结构，日常维护责任归属，以及损坏赔偿机制。
7. 违约责任
对于逾期付款、提前退租、破坏房屋等情况，规定相应的违约责任和赔偿方式。
8. 其他约定事项
如禁止转租、不可抗力条款、争议解决方式等。
9. 签字与生效
合同需由双方签字或盖章，并注明签署日期，通常自签字之日起生效。
二、地下室出租合同要点一览表
| 项目 | 内容示例 |
| 出租方信息 | 姓名：张三；身份证号：××××××；联系方式：138xxxxxxx |
| 承租方信息 | 姓名：李四；身份证号：××××××；联系方式：139xxxxxxx |
| 租赁标的 | 地下室地址：XX小区B栋地下一层；面积：20㎡；结构：独立空间，带卫生间 |
| 租赁期限 | 自2025年1月1日起至2026年1月1日止，租期一年 |
| 租金 | 每月租金：1200元；支付方式：每月5日前银行转账 |
| 押金 | 押金金额：2400元；退还条件：租期结束且无损坏后退还 |
| 费用承担 | 水电费由承租人承担，物业费由出租人承担 |
| 使用与维护 | 承租人不得擅自拆改墙体，日常维护由承租人负责 |
| 违约责任 | 逾期支付租金每日加收0.5%滞纳金；提前退租需支付一个月租金作为违约金 |
| 其他约定 | 不得转租；遇不可抗力导致无法使用，双方协商处理 |
| 签字与生效 | 出租人签字：张三；承租人签字：李四；签署日期：2024年12月1日 |
三、注意事项
- 合同应尽量使用书面形式，避免口头约定。
- 双方应仔细阅读合同条款，确保理解无误。
- 必要时可请律师协助审核合同内容。
- 合同原件应由双方各自保存一份。
通过以上内容，您可以根据实际情况填写一份符合法律要求的“地下室出租合同”。确保内容全面、条款清晰，有助于减少后续纠纷，保障双方合法权益。
